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合肥站 刚刚！安徽征地较新标准公布！77个市县价格曝光！合肥14.9万/亩、芜湖6.1万/亩、阜阳5.5万/亩、蚌埠5.4万/亩，快看看你家地值多少钱！
一、重磅！安徽征地较新标准公布！77个市县价格曝光！
对于广大安徽人来说，涉及的事儿就是大事！那么，这个消息你就不能错过！安徽征地补偿标准有调整！
7月20日，安徽省政府网站发布《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》。
征地区片综合地价标准的适用原则和范围
本省行政区域内批准征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费，均按征地区片综合地价执行。
土地补偿费不高于征地区片综合地价的40%，安置补助费不低于征地区片综合地价的60%。
集体建设用地补偿标准与征地区片综合地价标准一致，集体未利用地补偿标准按征地区片综合地价0.8的修正系数确定。
各市、县征地区片综合地价标准，由省人民政府统一制定，依法至少每3年调整或重新公布一次。本标准自2020年1月1日起执行。
2020年合肥征地共涉及瑶海区、长丰县、肥东县、肥西县、庐江县和巢湖市！
其中，征地标准共分为4个等级，其中较高的是1级，价格达到14.95万/亩。三县的标准从4.3万-4.8万/亩不等！
除了上述区域外，2020年合肥滨湖、庐阳、蜀山等区域也有很多地方即将拆迁！
根据相关通知，滨湖新区将对义城老街姥山路两侧（刘大塘、派出所对面、潜水泵厂、粮站、姥山路西、老商店、医药公司、藕塘开发房）房屋进行征迁改造。
义城老街占据着省府东优质地段，房屋征收面积预估为34万平方米，涉及1700余户，征迁后将为滨湖省府东的大建设腾出更多想象空间。
蜀山区正推进合肥新西站片区建设和大铺头片区改造等项目，征迁面积力争达到100万m2。
合肥新西站片区建设：总面积约5.5平方公里，东至潜山路，西至西二环路,北至南淝河,南至长江西路；
引江济淮小庙段：涉及全镇9个村，共2400户、8680人。目前正在做施工图深化设计，预计2020年下半年开工建设，工期预计3年；
加快长江西路快速通道节点工程、轨道6号线等征迁项目。
今年政务区除了将适时启动十五里河片区等征迁工作之外，中盐红四方老厂房、日化纸箱厂宿舍、821宿舍以及常青姚公粮站，均有拆迁计划。
关于很多人关注的十八岗小区征迁问题，蜀山区官方表示：十八岗老旧小区项目2017年荷叶地街道进行了全面摸底，该项目一直在推进中，因原属于经济开发区，历史遗留问题较多，暂未有明确征迁时间表。街道暂未收到关于十八岗老旧小区的征迁计划。
庐阳区2020年将加快完成神马小桥湾、合钢三厂和韩小店、山林岗等项目征迁扫尾，启动松竹、后湾等6个棚户区搬迁，确保“十三五”末全面消灭城中村。
接下来，庐阳还有藕塘工业区及杏花村街道地块改造、群力巷地块改造、韩瓦屋三期地块改造等38个旧城改造项目。
2020年淮北市征地共涉及相山区和濉溪县，其中，相山区1级征地标准为5.47万/亩。县域的征地标准在4.6万-4.8万/亩不等。
2020年亳州市征地共涉及相山区和濉溪县，其中，谯城区征迁标准较高，达到了4.86万/亩。其它县域的征地价格从4.4万-4.6万/亩不等。
2020年宿州市征地共涉及1区和4县，其中，埇桥区征迁标准较高，达到了5.15万/亩。其它县域的征地价格从4.2万-4.9万/亩不等。
2020年蚌埠市征地共涉及2区和3县，其中，龙子湖区征迁标准较高，达到了5.42万/亩。其它县域的征地价格从4.2万-4.9万/亩不等。
2020年阜阳市征地共涉及的区域是地市当中zui多的，其中，市区的征迁标准在5.3万-5.5万/亩。其它县域的征地价格从4.3万-4.8万/亩不等。
2020年淮南市征地共涉及市区、凤台县和寿县，其中，市区的征迁标准在5.3万-6.8万/亩，较高的是田家庵区。其它县域的征地价格从3.9万-5.6万/亩不等。
2020年滁州市征地共涉及3市4县，其中，市区的征迁标准在4.3万-4.9万/亩不等，较高的是琅琊区。其它县域的征地价格从4.3万-4.7万/亩不等。
2020年六安市征地共涉及3区4县，其中，市区的征迁标准在4.4万-5.1万/亩不等，较高的是裕安区。其它县域的征地价格从4.1万-4.6万/亩不等。
2020年马鞍山市征地共涉及2区3县，其中，市区的征迁标准在5.1万-7.2万/亩不等，较高的是雨山区。马鞍山市的征地标准基本上也是地市当中较高的。而其它县域的征地价格从4.4万-5万/亩不等。
2020年芜湖市征地共涉及2市3县，其中，市区的征迁标准在5.9万-6.1万/亩不等，较高的是镜湖区。其它县域的征地价格从4.3万-4.9万/亩不等。
2020年宣城市征地共涉及7个市县，其中，市区的征迁标准在4.4万-5万/亩不等，较高的是宣州区。其它县域的征地价格从4.1万-4.8万/亩不等。
2020年铜陵市征地共涉及4个区县，其中，市区的征迁标准在4.1万-5.4万/亩不等，较高的是铜官区和义安区。县域的征地价格从4.1万-4.5万/亩不等。
2020年池州市征地共涉及1区3县，其中，市区的征迁标准在4.5万-5.1万/亩不等，较高的是贵池区。其它县域的征地价格从4.1万-4.6万/亩不等。
2020年安庆市征地共涉及8个市县，其中，市区的征迁标准在4.2万-6万/亩不等，较高的是琅琊区。其它县域的征地价格从4.1万-4.6万/亩不等。
2020年黄山市征地共涉及7个市县，其中，市区的征迁标准在4.1万-5.5万/亩不等，较高的是琅琊区。其它县域的征地价格从4.1万-4.5万/亩不等。
综合来看，安徽16个地市除合肥外，市区整体征地标准在4.5万-7万/亩之间，而县域的标准基本上在4.1万-5万/亩之间。
二、农村房屋拆迁！这几类人领不到补贴
2020年农村房屋拆迁补偿新政策实施以后，这四种人将拿不到补贴，赶紧看看有没有你。
不符合一户一宅，超出一宅的房屋拿不到补偿。我国实施的拆迁补偿政策是针对一户一宅进行的补偿，也就是说一户人家只会补偿一处房屋，多余的房屋拿不到补偿，还有可能会被村集体回收。
在子女较多的情况下，谁将继承房屋，如果没有医嘱或者什么明确的证明，这个房屋就是有争议的，那么在拆迁的时候谁能领到这个房屋补偿就不好说了。所以存在土地纠纷的房屋无法进行宅基地确权，因此拿不到相应的补偿。
房屋的所有者才有权获得相应的房屋拆迁补偿，宅基地属于村集体所有，那么宅基地的使用权仅归村集体所有，所以如果你不是村集体成员，将无法获得相应的拆迁补偿。
耕地是用来种庄稼的，私自建房子就是违反国家规定，在未经允许的条件下在耕地上建造大棚房是违反国家规定的行为，所以在房屋拆迁的时候这部分房屋是不能得到补偿的。
随着合肥经济的快速发展，越来越多的宅基地面临着拆迁问题，那么合肥的拆迁政策你需要了解一下。
当房屋征收范围确定后，如果发生6类违规行为，征收对象将得不到补偿。具体包括：
3、房屋析产、转让、租赁、抵押;
4、迁入户口或者分户(因婚姻、出生、回国、大中专生毕业、军人退伍转业、刑满释放等原因迁入的除外);
5、以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记手续;
6、其他不当增加补偿利益的行为。
征收住宅房屋实行产权调换，按照套内建筑面积“征一补一”，并按产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换建筑面积。其中，实行异地产权调换的，还要根据征收区域与产权调换区域房屋市场价格，在征收补偿方案中确定面积调整系数。
被征收人在产权调换建筑面积基础上，可按产权证每户增购不超过15平方米建筑面积，增购价格按照建筑安装成本价计算。增购后仍不足50平方米建筑面积的，可以按照建筑安装成本价增补至50平方米建筑面积。
较新政策《办法》对建筑安装成本价建立了价格定期发布机制，将由城乡建委根据建筑材料、人员工资等建设工程造价指标、指数，定期测算并发布。
房屋征收后，市民在过渡期内可享有临时安置费。以往，对于原住房过小的市民，可能会遇到临时安置费偏低，从而在实际租房时面临较大压力。现在明确规定，面积小于50平方米的，统一按照50平方米计算临时安置费。
征收房屋实行产权调换，过渡期限由被征收人与区房屋征收部门在补偿协议中约定。实际过渡期限自被征收人交房之月起至房屋安置公告发布之月止。
过渡期限18个月以内部分按照规定标准支付;
超过18个月不满30个月的，自第19个月起按照规定标准的50%增付临时安置费;
超过30个月的，自第31个月起按照规定标准的100%增付临时安置费。
过渡期限30个月以内部分按照规定标准支付;
超过30个月不满42个月的，自第31个月起按照规定标准的50%増付临时安置费：
超过42个月的，自第43个月起按照规定标准的100%增付临时安置费。
值得一提的是，房屋安置公告发布后，对按期办理回迁安置手续的被征收人，再按照规定标准额外支付不超过2个月临时安置费，征收房屋实行货币补偿或者现房安置的，按照规定标准一次性支付不超过5个月临时安置费。
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