11月26日,马鞍山汇金西侧地块成功出让,成交楼面地价7598元/㎡,马鞍山地价再次刷新了!

  也有人感慨,在马鞍山房价普遍1万 /㎡的情形下,想回到10年前的房价已经是不可能了。

  虽然房价不可能回到10年前,但是我们还是可以找到一些比地价要低的楼盘,比如——加州尚景园。

  冒雨前往售楼处,谁料工作人员一问三不知

  加州尚景园的售楼处位于老市里幸福路上,还是很好找到的▼

  老市里的一大特点在于,周边的商业已经成熟,超市、银行、餐饮等配套基本齐全。

  不过,虽然找到了售楼处,进去之后我却吃了“闭门羹”。

  售楼处内仅看到2个工作人员在,无论我问什么问题,回答都是“不知道”、“不清楚”。

  之前摆在中间的沙盘图也已经没有了踪迹▼

  不过根据此前我的同事过来踩盘时获得的信息,项目主要在售二期4、6、8#楼,层高6层,不带电梯。建面约88、109、120㎡,均价5800元/㎡。

  在售的3栋楼是2018年9月获得预售许可的▼

  我从马鞍山房地产市场信息网上也看到,4、6、8#楼还不少房源显示“未售”:

  单单从此前我们踩盘时获取的价格来看,已经是马鞍山市区范围内在售楼盘中zui低的了,如果预算不高的买房人可以考虑。

  真正的山景房,入住率低,绿化还不错

  从售楼处一无所获后,我又前往小区进行实探,加州尚景园小区就在马鞍山山体公园南麓山腰上。

  从幸福路旁边的小道进去,沿着迎宾路一直往山上走▼

  穿过略显老旧的矿内新村,就能够看到小区了▼

  小区门口有一个门卫室,对来往的车辆进行管理▼

  道旁还有项目的规划建设图,从时间上来看都是2018年。

  小区给我的diyi印象是虽然体量不大,但是绿化还不错▼

  2#楼前还有一个小广场,可能是留给业主们茶余饭后休闲用的。

  从现场来看,小区交付了2栋楼,但是入住率不是很高▼

  2#、3#楼栋旁边的告示牌显示这两栋楼都是2019年竣工的。

  不过路面上还在进行着填装管道之类的工作▼

  项目依山而建,十分的有特点,这可以说是真正意义上的“山景房”。

  从小区往下望去,能够看到旁边的工厂和村庄,不过不知道是不是离工厂比较近,空气中弥漫着一种类似硫磺的味道,就好像刚刚放完了鞭炮。

  房价比地价还低,在马鞍山你还有这些选择

  之前我们对马鞍山的房价做了金字塔式分类,其中第四梯队的楼盘价格基本都比这次成交地块的地价要低,刚需者可以多了解一下。

  该梯队中有点与众不同的是城东的金湖湾和爱普信大美墅,一个卖的是大平层产品一个是别墅产品,所以虽然单价比较低,但是面积大,总价还是有点高的。

  像是爱普信大美墅,目前在售18套双拼别墅 ,均价约7888元/㎡,面积约385㎡,总价大约304万/套。

  这一梯队大部分是在城北,而且好几个楼盘都已经即将清盘。

  枫林家园三期目前还有新房在售,在售1、8#楼,所剩房源不多,面积95-114㎡,均价7000元/㎡,年底交付。

  荷塘月色也正在清盘,仅剩zui后不到30套房源,在售产品以133㎡大户型为主,均价6500元/㎡。

  以上就是今天踩盘加州尚景园的全部内容。我们今天并没有从售楼处获取到项目目前在售情况,有需要 的朋友可以自行前往或者电话联系售楼处了解动态。

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