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安徽省金寨县2022年征收集体土地上房屋拆迁补偿、房屋装潢和附属物补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕
发布日期：2022-07-06
安徽省六安市人民政府关于公布六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的通知(有效)
各县区人民政府，市开发区管委，市政府有关部门、有关直属机构：
为进一步加强和改进征地补偿工作，切实维护被征地农民的合法权益，保障经济社会健康发展，维护社会和谐稳定，根据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)要求和有关规定，现将《六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准》予以公布，并就有关事项通知如下：
一、自本通知印发之日起，本市行政区域内被征收集体土地上的房屋、其他附着物及青苗补偿费，均按本补偿标准执行。
二、各县区政府(管委)要切实做好新旧被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的衔接过渡工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新补偿标准顺利实施。对于新公布补偿标准实施前征地补偿安置方案已依法获得批准的，补偿标准按照批准确定的标准执行;征地补偿安置方案未依法获得批准的，按照新公布标准执行。
三、本通知由市自然资源和规划局负责解释。
附件：安徽省金寨县被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准
安徽省金寨县被征收集体土地上房屋和其他附着物及青苗补偿标准
一、安徽省金寨县集体土地上房屋拆迁补偿基准价
桩基或钢筋混凝土基础；钢筋混凝土独立柱、梁柱承重，现浇钢筋混凝土楼面；(塑)钢窗或铝合金窗；水、电、卫设备齐全；层高大于或等于3.0米。
柱基、毛石混凝土基础或钢筋混凝土基础；砖墙或有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇钢筋混凝土楼面，钢筋混凝土圈梁，设有构造柱；标准钢(木)门窗；水、电、卫设备齐全；层高大于或等于2.9米。
毛石、混凝土或砖砌基础；有钢混凝土圈梁及圈梁砖墙承重；钢钢筋混凝土楼面；普通室内外粉刷；标准木制门窗，水、电、卫设备齐全，层高大于或等于2.8米。
毛石或砖砌基础；砖墙承重；预制、现浇楼面，清水墙面；简易内粉刷；非标准木制门窗；通水、电；檐、层高大于或等于2.8米
毛石或砖砌基础；二四墙承重；钢木屋架或山墙到顶，圆木或水泥檩条，粘土平瓦屋面，外墙水泥沟缝或石灰砂浆粉刷，木门窗，水泥地面；通水、电；檐、层高大于或等于2.8米。
毛石或砖砌基础；二四墙承重；部分为空斗墙或18cm砖墙,木屋架或山墙到顶杂木檩条；瓦屋面普通木门窗，外墙清水或一般粉刷；通水电；檐、层高大于或等于2.7米。
不规则砖墙、空斗墙、土坯墙等承重，石棉瓦或粘土平瓦；杂木或毛竹檩条屋架；简易门窗齐全；简易水泥地面或三合土地面；通水、电；檐高大于或等于2.6米。
土坯墙、杂砖墙承重；小瓦、石棉瓦成草顶屋面；三合土地坪；简易门窗；水、电齐全；檐高大于或等于2.5米。
备注：1、上述基准价适用于金寨县城规划区外集体土地上房屋拆迁货币补偿（不含附属物和装修费用），县城规划区集体土地上房屋拆迁补偿参照县城规划区国有土地上房屋征收补偿；2、简易结构以下生活附属用房等按附属物登记补偿；3、临时性房屋，用于生产、加工、仓储、种养殖、旅游等其他性质房屋拆迁一律评估货币补偿，不适用于本基准价。
1、本表所述楼层是指被拆迁房屋所在的楼层；
2、“十”表示征迁人向被拆迁人支付的楼层差价；
3、“一”表示被征迁人向拆迁人支付的楼层差价。
双河镇、南溪镇、汤家汇镇、燕子河镇、天堂寨镇、古碑镇、斑竹园镇、吴家店镇、青山镇、麻埠镇及油坊店乡
注：只在县城规划区外集体土地上房屋拆迁时执行。
五、安徽省金寨县集体土地征收各类附属物补偿标准
楼房公建屋面隔热层按各层住户面积均摊
备注：缺项、特殊的采取询价或评估方式确定。
六、安徽省金寨县集体土地征收房屋装潢补偿标准
备注：缺项、特殊的采取询价或评估方式确定。
以职能部门批准的有效证件为认定依据，基础设施投入以评估或一事一议方式确定
密植茶园2200元/亩（3000株/亩以上）、常规茶园1800元/亩
八、安徽省金寨县集体土地征收地上零星（房屋四旁）树木补偿标准
说明：1.测量树木主干直径从地面1米处计算；
九、安徽省金寨县集体土地征收搬迁费、临时过渡费、停产停业损失费补偿标准
1、搬迁费：按被拆迁房屋补偿面积一次性给予10元/㎡的搬迁费补助，有重型机械的按重型机械所置房屋面积另增加10元/㎡的搬迁费（重型机械非人力可搬移），经营用房15元/㎡。zui低按500元/户补助。按上述标准，选择产权调换给予两次搬迁费补助，选择货币补偿给予一次搬迁费补助。
2、临时过渡费:按被拆迁房屋补偿面积给予每月7元/㎡的临时过渡费补助(不含其他性质房屋),住宅房产权调换过渡期不超过18个月,逾期未交房的自逾期之月起按原标准支付双倍过渡费。货币补偿的按上述标准一次性给予12个月临时过渡费补助。
3、停产停业损失费（按实际确权经营面积一次性给予6个月停产停业损失费补助）
（1）主要街道一层临街沿路经营用房
梅山镇（县城规划区外）、白塔畈镇：30元/㎡.月；
其他乡镇政府所在地：25元/㎡.月；
(4)办公、仓储用房(单位或个人用于办公、储货等房屋)8元/㎡.月。
十、安徽省金寨县集体土地征收房屋补偿金额计算公式
补偿金额=基准价格×（成新系数 区位系数）×建筑面积 楼层差价补偿
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