要说马鞍山的教育，在整个安徽省来说，都是佼佼者。因此，马鞍山的学区房也一直是千千万万家长所关注的重点。
那么，2020年即将结束，马鞍山市各小学的学区房房价发生了怎样的变化？
今天，小佳对马鞍山主城区各大小学热门学区房房价进行了新一轮盘点：
一共223个小区，其中134个小区二手房价呈上涨趋势，85个小区房价呈下跌趋势。有需要的小伙伴们可以猛戳收藏喔~
雨山区，隶属于安徽省马鞍山市，雨山区西濒长江，与和县、含山二县及郑蒲港新区隔江相望，东与南京市江宁区接壤，南连当涂县、博望区，北接花山区，总面积173平方千米。
这里为大家统计了雨山区13个小学的学区房，共计66个小区。
其中，有39个小区上涨，25个小区下降，2个小区持平。
雨山实验学校周边成熟小区较多，二手房挂牌均价价格区间较大，从6000 ~10000 不等。其中，7个小区环比下降，15个小区环比上涨。
翠螺小学周边小区较少，统计2个小区价格都不高。
地址：平湖街道雨山四村8栋205号
相信马鞍山本地人不会不知道马钢四小，作为本部，是不少家长都会优先考虑的学校。
四小深业分校的教育资源，是深业的优势所在。这也是深业每每开盘每每热销的原因之一。
雨锦分校周边还有在售新盘——锦艺林语春风，建筑面积约118㎡、128㎡、138㎡，均价约11000-13000元/㎡。
地址：安民路与红旗中路交叉路口往西
小佳在查看地图时发现，像御景园小区等部分小区距离向山小学距离较远，不过，考虑到这些小区的业主购房偏改善型，对业主影响不大。
花山区，位于马鞍山市东部，与南京江宁区接壤，距南京禄口国际机场20公里，处在南京都市圈重要圈层。
这里为大家统计了雨山区23个小学的学区房，共计157个小区。
其中，有95个小区上涨，60个小区下降，2个小区持平。
采秣小学是马鞍山大热的小学，因其学区优势，周边许多较为破旧的老小区挂牌均价可以达到接近万元的水平。
地址：燕山路与旅游大道交叉路口西侧
地址：花园路与康乐路交叉口西100米
东方城作为刚需大盘，价格可一点不“刚需”。不得不承认的是，师范附小教育集团东方城校区为其提供了极大的优势。
地址：霍里山大道与湖南东路交叉口北
这2所小学的招生范围都是面向整个秀山新区。
近几年，不少人都将秀山新区称为是“黑马板块”，从前新房单价为3000 、4000 的刚需大区，如今二手房均价多在9000 、10000 ，而新房价格多在1.2w 。
目前这2所小学周边在售新盘有伟星玖璋台、圳秀国际金湖湾、伟星天境等，而据悉，伟星星悦城有望近期开盘。
东方明珠小区的挂牌均价普遍较高，从目前统计的数据来看，多在1.2w ，赶超许多新盘价格，且涨跌幅较为稳定，市场流动房源较多。
实验小学教育集团北校区（原新都小学）
除了以下二手小区之外，实验小学北校区对面便是正在认筹的新盘中梁时代江来。
中梁有意在城北开创改善先河。放眼整个城北，在售新盘较少，时代江来的出现，填补了城北改善型新品住宅的空白。
*数据来自马鞍山ok二手房，数据仅供参考
以上就是小佳为大家整理的马鞍山主城区部分小学的学区房房价啦。
我们可以看到，许多老小区因其优越的教育资源，房价可以稳定维持在高位。由此，学区对于小区价格加持作用可见一斑。
不过，小佳温馨提醒：购房时，不要盲目，尤其是首套房，需要综合各方条件考虑。
对于本期房价统计，大家有什么想说的，可以在评论区留言哦。
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