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　　央企信托-96号淮安政信(江苏政信信托公司)

　　央企信托-96号淮安政信(江苏政信信托公司)

　　一周安徽（5月24号—5月30日）一文知晓安徽16个城市央企信托-96号淮安政信的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象央企信托-96号淮安政信，足不出户阅览...

　　一周安徽（5月24号—5月30日）

　　一文知晓安徽16个城市央企信托-96号淮安政信的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象央企信托-96号淮安政信，足不出户阅览安徽大城小事。（安徽楼市自2017年2月起，每周推出一篇《一周安徽》，为安徽楼市阅读者提供安徽16个地市的zui新房价、楼市政策、大型城建等各方面资讯。）

　　（安徽省16地市zui新一周房价一览图）

　　（安徽省16地市zui新房价柱状图）

　　对比上周安徽16地市房价情况，出现11涨5跌。房价涨幅zui高城市为淮南市，涨幅达9.21%。房价跌幅zui大城市为马鞍山市，跌幅达18.99%。

　　2017年第21周（2017.5.22-2017.5.28)，全省商品房累计备案套数7499套（不包含阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比增加567套，增幅8.2%。商品住宅备案6637套〔其中六安市相关备案数据为商品房数据（含商业）〕，环比增加595套，增幅9.8%；商业备案584套，环比减少107套，降幅15.5%；办公及其他备案278套，环比增加79套，增幅39.7%。第21周各地市住宅备案量6升7跌，其中安庆、滁州、蚌埠、淮北、宿州、铜陵、池州市的备案量均呈现不同程度的下滑，合肥、淮南、六安、芜湖、马鞍山和宣城市的备案量则纷纷上涨，且增幅明显。

　　从成交结构来看，第21周安徽省住宅备案量为6637套，占比88.0%，商业备案量为584套，占比8.0%，办公及其他备案量为278套，占比4.0%。

　　第21周商品房备案量zui多的是芜湖市，芜湖市商品房的备案量超过了1600套，其备案量占到了全省商品房备案量的22.2%；而住宅备案量zui多的城市依然是芜湖市，上周芜湖市的住宅备案量为1662套，其备案量占到了全省住宅备案量的25.0%，其次是六安市，备案1247套（含商业），除去六安市，备案量第二高的则为马鞍山市，备案586套。第21周期间只有六安市和芜湖市的住宅类商品房备案量超过了1000套。

　　随着端午佳节的来临，楼市热度有所回升。第21周期间除皖北区域商品住宅备案量出现回落外，皖中和皖南区域的备案量均出现增长，加之上周宣城数据的更新录入，使得全省商品住宅备案量小幅上涨。（数据来源于安徽省清源房地产研究院）

　　zui新房价央企信托-96号淮安政信：市区均价为15096元/㎡ 上周成交量：364套

　　在售zui贵楼盘：融创合肥壹號院 精装高层均价约2.9万元/㎡

　　来自网上备案的数据显示，2017年5月21日-5月27日期间合肥市区共成交住宅类商品房364套。

　　前一周市区住宅销售量为228套，环比增长59.6%，止住2连跌的尴尬局面。

　　2017年5月21日-5月27日合肥市三县共备案住宅类商品房68套，相比上周出现下跌。三县中长丰县备案0套，肥西县备案68套，肥东县备案0套。

　　在上周期间，肥西县的销售量再次出现下跌的现象。而上周期间长丰县和肥东县销售量是出现了0增长的现象。

　　上周期间合肥市区九区住宅的销售中，新站区的销售量是weiyi一个超过了100套的区域，而除此之外，滨湖区的销售量以44套位居第二位，蜀山区的销量为42套位居第三位。

　　从销售套数看，上周期间新站区以193套的销售套数占比全市销量的53.02%。排名第二位的是滨湖区，占比为12.09%。蜀山区位于第三位，占比11.54%。

　　合肥前三月住宅待售面积同比降近五成

　　合肥市今年1-3月经济运行统计数据公布，房地产和建筑行业的固定资产投资同比降幅分达4.4%和71.1%。

　　房地产开发投资额、购置面积、销售面积等主要指标均明显下滑；商品房销售额“止损”，同比增长0.7%。

　　据统计，前三月房产开发投资额304.03亿元，同比减少4.4%；本年度购置土地面积今年前三个月降幅zui为明显，45.33万平方米同比减少45.6%。商品房施工面积6763.62万平方米，其中新开工510.89万平方米，同比增加3.7%、增幅明显放缓；竣工面积338.65万平方米。

　　销售面积和待售面积仍在下降，前者前三个月为284.46万平方米，降幅27.2%，后者为239.74万平方米，降幅4.9%。值得关注的是，住宅待售面积仅49.11万平方米，同比下降48.8%。

　　商品房销售额前三个月311.02亿，住宅仍旧占据大头、达252.95亿，同比增幅0.3%。

　　安徽16市今年供地计划出炉 商品住宅供地合肥总量zui大

　　根据央企信托-96号淮安政信我省各市公布的今年全年土地供应计划数据，16个城市中，阜阳土地供应量zui大，合肥住宅土地供应量领跑。

　　在总体的国有建设用地供应量上，阜阳居diyi，总供应量达到33503.44亩；合肥列第二位，供应量30500亩；淮南列第三，供应量28033.011亩。

　　在商品住宅用地方面，合肥供应量diyi，计划7400亩；阜阳第二计划供应7142.94亩；滁州供应量第三，达4862.55亩。另外，超过4000亩的还有宿州市。宣城市商品住宅供地量zui少，为718.95亩。

　　商服用地方面，淮南供应量zui多达4185.0225亩；其次是亳州为2944.2亩；铜陵第三，计划供应2400多亩。

　　省城合肥商服用地供应量zui少，仅900亩。今年前4个月中，合肥市区住宅及商服用地总计出让4253.6991亩。

　　合肥土拍新政！竞买人不足5家转挂牌 取消土地“限购”

　　经市土地管理委员批准，现将市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内按拍卖方式供应的居住用地（含商住用地）竞买和拍卖方式有关事项公告如下：

　　一、经2017年4月6日市土地管理委员会diyi次全体成员会议批准，市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内按拍卖方式供应的居住用地（含商住用地），竞买人不足5家（不含5家）的，由市、县国土资源局直接发布转挂牌公告，延长竞买报名时间。拍卖公告期间已报名的竞买人缴纳的竞买保证金不予退还（不计利息）。

　　挂牌公告到期后，市、县国土资源局提请市土委会集体决策现场竞价成交或取消供应。土地成交或取消供应后，由市、县国土资源局在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。

　　二、经2017年4月6日市土地管理委员会diyi次全体成员会议批准， 2012年1月1日至新的出让公告发布期间，销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业；自2016年1月1日起，取得居住用地超过已供应居住用地总量20%的房地产开发企业，均可以参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地竞买。

　　三、经2017年5月26日市土地管理委员会第五次主任（扩大）会议批准，不再执行“竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买”。

　　四、经2017年5月26日市土地管理委员会第五次主任（扩大）会议批准，继续执行合肥市国土资源局《关于印发合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则的通知》（合国土资发[2016]219号）有关规定。具体如下：

　　现场“并联”拍卖开始后，拍卖主持人点算竞买人，宣读本实施细则。

　　diyi阶段：举牌应价阶段（按亩均单价应价）

　　竞买人参与土地拍卖，须在现场进行一次举牌应价。应价应在参考价（即起始价）的基础上，按拍卖主持人宣布的竞价阶梯举牌应价，不允许跳价增叫。

　　第二阶段：书面报价阶段（按地块总价报价）

　　1.所有竞买人一次举牌应价后，拍卖主持人口头征询竞买人是否参加书面一次性报总价。

　　2.同意书面一次性报总价的竞买人，在拍卖主持人宣布开始报价时点起10分钟内，提交书面报价单（加盖印章或授权委托人签名并密封，报价单位为百万元或拾万元或万元（整数，人民币），zui终将在书面报价阶段开始前由拍卖主持人现场宣布。

　　3.书面一次性所报总价，不得高于或等于地块所在区域历史zui高成交价，超出的为无效报价。

　　该历史zui高成交价为市国土局对外公布的地块所在区域历史zui高土地单价和zui高成交楼面地价计算的地块总价低者。（计算方法附后）

　　4.书面一次性报总价后，拍卖主持人在市公管局、公证处及政风行风监督员的监督下，现场公布所有报价竞买人的报价结果。

　　5.现场公布报价结果后，拍卖主持人在市公管局、公证处及政风行风监督员的监督下，拆封保留底价。

　　6.拍卖主持人将所有报价竞买人的报价结果与保留底价和zui高总价进行比对。低于历史zui高成交价并高于或等于保留底价计算总价的，为有效报价。

　　7. zui高有效报价仅有一人，拍卖主持人当场宣布该报价人为土地竞得人。

　　1. zui高有效报价者有相同的，拍卖主持人当场宣布进入“摇号”阶段。

　　2.所有有效报价zui高者，在现场自行选择市土地矿产交易管理办公室统一提供的号码球，并在记录表上登记确认。

　　3.经登记确认的号码球，由报价人自行投入摇号箱。拍卖主持人在市公管局、公证处和政风行风监督员监督下，现场从摇号箱中随机抽出一个号码球，并当场展示。

　　4.抽中的号码球展示后，拍卖主持人当场宣布该号码球对应的报价人为地块竞得人。该报价人书面所报总价即为地块成交价。

　　一、以zui高土地单价计算的拍卖地块总价（元）

　　即：地块所在区域的历史zui高土地单价（万元/亩）×拍卖地块的土地计价面积（亩）×10000

　　二、以zui高楼面地价计算的拍卖地块总价（元）

　　即：地块所在区域的历史zui高楼面地价（元/平方米）×拍卖地块的土地计价面积（亩）÷0.0015×拍卖地块容积率〔如地块有2个以上（含2个）容积率，取容积率低者〕

　　（说明：历史zui高成交价为二者取低者）

　　合肥科技馆新馆将启建 初步选址政务区

　　记者从合肥科技馆获悉，合肥科技馆已经走过15年风雨，一座是目前老馆规模4倍的新馆将启动建设，选址政务区。

　　如今，合肥科技馆新馆、合肥自然博物馆建设工作已经启动，一座为现有规模4倍的新馆即将从蓝图变为现实。

　　据悉，合肥科技馆新馆拟初步选址在政务区安徽省文博园附近。新馆在建设布局、设施安排等方面，都将会向国际先进科技馆看齐。

　　zui新房价：市区均价为5966元/㎡ 上周成交量：249套

　　在售zui贵楼盘：碧桂园皖投·中央名邸 高层约9000元/㎡

　　滁州1-5月共成交商住用地21宗 成交超61亿

　　2017年的前五个月里，滁州市区共成交了45宗土地，其中工业用地24宗，商住用地21宗；同比去年前五月成交的29宗地增长了55.17%。

　　土地市场的异常火爆让不少购房者开始担心房价会迅猛增长，而政府为了稳市场、控房价在2017年3月13日发布了对4月7日即将拍卖的8号宗地进行了补充公告，规定了zui高的销售均价，让开发商能够理智竞拍，让购房者能够安心购房。

　　在3月9日颁布新政之前，我们可以看出开发商对于拿地的热情十分高涨，无论是楼面价还是溢价率都着实有些“可怕”；而为了抑制房价的过快增长，3月9日政府出台楼市新政，对整个滁州市区的房价进行了一定的控制，让更多的刚需客户能够买得起房、住得起房。

　　4月7日，新政过后的首场的土拍，其中的乌衣地块的3宗地是准备建造高校科创城除此之外的其余4宗商住用地的楼面价均为超过2000元/㎡，这与3月9日之前的两场土拍结果形成了显著的对比。

　　由此小编可以进行简单的猜测，在此之后的土拍或将还会继续限制zui高的销售均价，让滁州土地市场逐步趋于稳定。

　　滁州下半年计划推出商住用地2668.8亩

　　根据滁州市人民政府5月16日发布的《滁州市本级2017年度国有建设用地供应计划的通知》显示，2017年度滁州市本级国有建设用地供应计划总量为11550亩。其中，商品住宅用地计划供应4862.55亩，棚户区改造用地58.02亩，商服用地217.95亩。

　　同时，截至至5月，商住用地已经成交了2411.92亩，也就是说在接下来的7个月里，滁州市区还将推出商住用地2668.58亩。

　　虽然文件中对具体供应的区域未明确表示，但根据前五个月土地供应分布区域来看，主要还将是在城东、城南、琅琊新区、以及乌衣这四大区域之内。

　　按照市委、市政府工作部署，我市发挥区位优势,加大统筹协调力度，谋划推动了一批重大交通基础设施项目，为滁州市长远发展奠定基础。

　　今年全国两会期间，我市提出加快推进合滁宁高铁建设的人大建议，已获国家铁总响应。近期，省政府与铁总省部联席会议明确“十三五”期间开展合滁宁前期工作，并力争开工建设。

　　多次赴省铁办专题汇报对接，除在定远县、明光市设站外，省铁办支持增设凤阳小岗站。中国铁路总公司即将启动项目设计招标，争取今年底开工建设，确保明年上半年开工建设。

　　今年以来，市领导多次赴国家发改委、省发改委汇报争取支持。今年2月23日，国家发改委基础产业司副司长任虹赴我省调研，我市赴芜湖市专程向任司长详细汇报了滁宁城际有关情况，得到任虹副司长支持。目前铁四院已编制完成可研报告，并上报省发改委。

　　5月10日，我市书面请示省政府帮助协调中国人民解放军东部战区空军司令部支持滁州民用机场3个预选场址。按照机场选址审批程序，待东部战区空军出具滁州机场选址意见函后，滁州机场项目即报国家民航总局审查批复。

　　滁天高速公路，工可报告已于12月28日通过省交通厅组织的预审；地灾、文物、社稳专题已完成，规划选址专题已通过规划学会的审查；土地预审专题省国土厅已组织省级踏勘；初步设计单位已进驻开展外业勘察。滁州西环高速公路，工可报告于2017年5月5日通过省发改委审查；地灾、水保、文物、社稳、规划选址、压矿、土地预审专题已完成，其余专题工作正在进行中；初步设计单位已进驻开展外业勘察。来六高速公路，工可报告初稿已编制完成，各专题小项正在进行中，其中：土地预审已组织省级踏勘；规划选址专题初稿已完成，待签订皖苏两省省界协议后，上报省住建厅；水保、地灾、压矿、社稳、节能评估等专题基本编制完成。明巢高速公路，工可报告初稿已编制完成待预审；水保专题已获批复，社稳专题报告已于5月9日通过省公路学会审查；地灾、压矿、土地预审专题报告已送审；规划选址专题已由省住建厅召开了专家论证会。

　　5月31日晚，富力乌衣水镇5、6#楼开盘，高层房源，面积在78-106㎡，共300套房源。

　　zui新房价：6187元/㎡ 上周成交量：1247套

　　在售zui贵楼盘：长安城 8500元/㎡

　　来自网上zui新的小道消息显示，5月第四周六安商品房备案1247套，日均zui高备案达262套。均价6187元/平米，相比较之前一周不足千套的成交量，上周有了明显上涨。

　　从上图可以看出，从5月22至5月28日，六安商品房备案日均在200套以上，zui高262；价格上，一直稳定在6000元以上，zui高单日价已超6400元/平米，和上周相比，价格比较平稳。

　　截止到日前，六安商品房备案已超5000套。

　　5月截止到27号六安商品房销量top10排行依次是：碧桂园天玺、恒大御景湾、远大·玫瑰园、南洋现代城b区、公园华府、翰林壹号公馆、柏庄************、安兴正和城、高速御景天地、梦圆鹏程学府。

　　上周，六安楼市有11盘备案，除了大部分是住宅项目以外，本次还有近900套的商业。具体如下：

　　可以看到，近期楼市会出现一个开盘的高潮期。据统计，下半年有至少6家新盘上市，这对目前在售的楼盘的销量是一个不小的冲击。所以，目前在售的各家推盘速度都比较快，都在抢占销售先机。

　　zui新房价：市区均价为8277元/㎡ 上周成交量：1662套

　　在售zui贵楼盘：信达外滩府 1.2万/㎡

　　房十条新政发酵 芜湖二手房市场开始逐渐降温

　　(芜湖二手房交易大厅办理业务的市民大幅减少)

　　近日消息人士称芜湖市市民服务中心二手房交易大厅热闹不再，没有了此前的“火爆异常”。小编diyi时间赶往现场一探究竟，发现情况果真属实！同时多家中介门店也表示近期市场确实不如之前……

　　小编来到芜湖市市民服务中心二手房交易大厅，发现这里一改前期的“人头攒动”场景，办理业务的市民数量大幅减少，15个登记受理窗口仅前三个窗口办理业务的市民较多，其余窗口办理业务的基本是“寥寥无几”。据现场服务人员以及大厅咨询服务台工作人员透露：近几日前来办理业务的确实不及之前，之前每天叫号500余组，现在大概就300-400组，下降20%以上。

　　芜湖长江二桥似雄鹰展翅 计划8月底主桥合龙年底建成通车

　　芜湖长江二桥计划8月底完成“主桥合龙”，今年年底建成通车，目前主桥箱梁拼装正在全力推进，向前延伸，似雄鹰展翅。

　　记者了解到，芜湖长江二桥项目的引桥及接线公里，全部设计为节段预制拼装箱梁桥，共需20046榀节段梁。这些节段梁要求结构尺寸误差不超过1毫米，梁体重量误差不大于1%。该项目还凭借大悬臂全体外预应力节段拼装箱梁、同向回转鞍座等领先原创设计技术，获得全球基础设施建设领域创新奖项——be创新奖，这也是我国桥梁建设工程首次荣膺这项大奖。

　　zui新房价：5945元/㎡ 上周成交量：917套

　　在售zui贵楼盘：恒大翡翠华庭 9600元/㎡

　　5月第四周商品房备案821套 备案量连跌三周！

　　其中住宅备案586套，环跌48套，环跌8.19%，商业备案117套，环跌103套，环跌46.82%，办公备案26套，环涨5套，环涨23.81%。

　　5月第4周蚌埠楼市共备案普通商品房821套，环比上周跌96套，环跌10.47%。

　　从单日成交数据来看，工作日期间日均商品房备案量约为125套。单日备案量zui高为145套、zui低备案量为91套；平均备案量约为117套。

　　5月第4周蚌埠楼市共备案普通商品房821套。其中住宅备案538套、非住宅备案283套。

　　住宅备案538套，占比约66%；平均每天住宅备案量约77套，相比5月第3周备案量84套，减少7套，环跌8%。

　　从单日成交数据来看，工作日期间日均住宅备案量约为81套。单日备案量zui高为108套，zui低备案量为62套；平均备案量约为77套。

　　5月第4周商品房备案量821套，环跌96套，环跌10.47%。

　　蚌埠楼市备案量前三名为：绿地世纪城（五期）109套；泷湖湾沁园89套，南翔城市广场38套。

　　蚌山区备案量336套继续雄霸榜首

　　从区域备案套数看，上周备案量蚌山区以336套的备案量连续4次夺冠，其中住宅134套，办公19套，商业61套；排名第二位的是禹会区，共备案274套，其中住宅223套，办公0套，商业44套；淮上区备案量为134套，其中住宅120套，办公7套，商业3套；龙子湖区备案量为77套，其中住宅61套，办公0套，商业9套。

　　在上周住宅的备案中，蚌山区的备案量达336套，一个区的备案量就达到全市的四成。

　　目前来看，5月蚌埠楼市第4周较上周相比，备案量继续回落，连跌3周，由917套跌落到821套，跌幅为10.74%，除办公备案小幅上涨，办公和住宅均有跌落。蚌埠楼市5月份略显乏力。

　　蚌埠下半年计划推地1861亩 高新区占近三成

　　2017年上半年的土地市场可谓是进入了高歌猛进的“黄金时代”，热门土地继续成为各大开发商争抢的目标，竞争一片火热。

　　在继2月24日蚌挂13号地块拍出2.5亿，楼面价2507元/m?2;之后，蚌埠金汇地产开发有限公司与5月10日，以1.39亿的价格拍下蚌挂33号位于二实小旁地块，楼面单价达6457元/m?2;，创蚌埠土地市场新高。

　　随着5月24日淮上区146.53亩城镇住宅用地使用权在中国司法拍卖网站，被荣盛发展集团成功拍得，蚌埠上半年土地买卖告一段落。

　　据蚌埠365淘房的统计，蚌埠2017年上半年蚌埠市区以拍卖、挂牌等方式出让成交的经营性土地共16宗，土地出让金约16亿元；出让面积1050.4亩，平均地价155万/亩。

　　2017年上半年刚需继续扩大，经常出现楼盘开盘被抢售一空的局面，土地市场受到影响，也出现供不应求的状况，蚌埠下半年计划推出经营性用地1861亩，其中高新区在第三季度拿出4块，共计527亩商住用地推向市场，势必对现供地紧张的局面给予一定的缓解。

　　让无数蚌埠市民翘首以盼的明星学校蚌埠北大培文国际学校终于在5月27日迎来正式开工！

　　一大早，工地上的工作人员就开始热火朝天的忙活起来了，为了这个令人激动的开工时刻可谓准备十足，现场准备了礼炮、鞭炮等来庆贺这一大事。

　　工地负责人表示将严格遵守国家工程建设规范、技术规范及相关规定，严格按照招标文件的要求进行运作，投入使用一流的材质、加上一流的技术和不懈的努力，出色地完成学校的施工任务。

　　开工建设的北大培文蚌埠学校是北京大学、阳光控股教育集团和蚌埠市淮上区人民政府合作创办的一所集幼儿园、小学、初中、高中、国际高中为一体的高品质、国际化民办学校，占地面积200亩，总建筑面积112626平方米，招生规模5000余人。

　　北大培文学校位于区淮上区朝阳路大桥北，朝阳北路西侧，国购广场旁。

　　在售zui贵楼盘： 碧桂园颍州府 高层均价约7800元/㎡（毛坯）

　　阜阳三宗地块374.22亩土地拍卖出让

　　5月9日，阜阳市国土资源局发布阜国土（拍）告字〔2017〕2号土地出让公示，决定以拍卖方式出让三宗房地产开发建设用地使用权。

　　（阜国土（拍）告字〔2017〕2号土地出让公示）

　　其中，[2016]-82号地块位于经开区颍七路南侧港口路西侧，面积为47886㎡，合71.83亩。要求容积率不大于2.3，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，起拍价140万元/亩。

　　[2016]-82号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。（2）根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行城投公司 、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。（4）依据规划设计条件通知书，竞得人在地块范围须设置一个不少于9班，用地面积不少于3200㎡，建筑面积不少于2700㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。

　　[2016]-83号地块位于经开区颍七路南侧、州二十七路西侧，面积为86710㎡，合130.07亩。规划要求容积率不大于2.3，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，起拍价140万元/亩。

　　[2016]-83号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行城投公司 、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。（4）依据规划设计条件通知书，竞得人在地块范围须设置一个不少于9班，用地面积不少于3200㎡，建筑面积不少于2700㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。

　　[2016]-89号地块位于颍州区人民路南侧、南京路东侧，面积为114879㎡，合172.32亩。地块一商业及居住用地，商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于55%；地块二居住用地，商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于8%；规划要求地块一不大于2.3且不小于1.0，地块二不大于2.4且不小于1.0；建筑密度地块一不大于35%，地块二不大于22%；绿地率地块一不小于30%，地块二不小于35%。起拍价300万元/亩。

　　[2016]-89号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行城投公司 、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。（4）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块一内在人民路与南京路交叉口设置一处总建筑面积不应少于6万㎡大型商业建筑，建成后须自持不少于5万平方米（业态要求：主力业态为高端家居生活馆），自持部分整体经营，不得对外销售。（5）竞买人或其控股公司在办理竞买登记手续时，须提供自持单体商业建筑面积不少于20万平方米的土地证、房产证及整体运营等相关证书原件。（6）鉴于该宗地须建设总建筑面积不应少于6万㎡大型商业建筑，依据颍州区政府函，竞买人或其控股公司须荣获2016年度中国服务业500强企业，并提供相关证明材料作为报名依据。（7）竞买人报名时须提供颍州区政府出具的对竞买人符合以上第（5）（6）条款的审核确认函，作为报名依据。

　　本次国有建设用地使用权拍卖会定于2017年6月5日15时在阜阳市集中招投标交易中心举办。

　　zui新房价：均价为5799元/㎡ 上周成交量：586套

　　在售zui贵楼盘：朝辉东方城 均价8700元/㎡

　　宁马一体化敲定10个项目 轨道1号线有望实现年内完成建设规划编制

　　今年，将加快推进宁芜线外迁项目，争取早日获铁总同意。马鞍山市确定轨道交通制式，修编轨道交通线网规划，编报轨道交通建设规划。推进马鞍山市轨道交通1号线号线的规划对接，两市共同推进轨道交通建设规划的报批工作。

　　建设内容：与南京市民卡实现互联互通。马鞍山市民卡将逐步实现公交、出租车、公共自行车等交通工具的刷卡乘车、租赁；公共停车场、加油加气站、充电站等领域的便利支付；实现一卡缴纳水、电、气、通讯、数字电视等公用事业费用。

　　目标任务：7月，实现马鞍山市民卡与南京市民卡互通。马鞍山市民持卡可在南京乘公交打出租搭地铁直接刷卡缴费。与南京的互联互通还将逐步覆盖大交通领域，包括长途客运、高铁等。

　　建设内容：加快推进苏s340省道建设，今年同步完成马鞍山境内s105省道（马濮旅游大道）zui后一层沥青摊铺和收费站建设；加快苏s341省道和收费站建设进度，确保今年6月建成通车。

　　目标任务：皖s105省道与苏s340省道、皖s314省道与苏s341省道今年底贯通。

　　建设内容：共同做好秦淮河苏皖界河段航道整治、宁马高速公路改扩建、宁和高速建设前期工作、皖s367省道与苏g235国道连接、皖s247省道项目与苏s337省道连接、皖s246省道（澄湖路）与江苏宁丹公路连接、马鞍山市沿江大道与苏s338省道连接、苏s356与皖g347连接等项目前期工作，力争早日开工。

　　目标任务：年内完成规划对接，项目前期工作有实质性进展。

　　建设内容：在充分考虑加强与南京的对接基础上，加快博望区、乌江镇总体规划修编。博望区加快编制和完善物流、商业网点、旅游、路网、水利、新城核心起步区、生态建设等专项规划。

　　建设内容：推进宁马两市产业发展同篇布局。南京市发挥现代服务业、高端装备制造、新一代信息技术、新材料、生物技术和新医药等产业优势及科教优势，推进与马鞍山市产业布局对接。重点推进宁丹科创园一期建设，新建标准化厂房3.5万平方米。

　　目标任务：年内完成宁丹科创园一期建设。

　　建设内容：学习借鉴南京综合保税区的管理、服务、建设经验，加强两市综合保税区在功能政策、区域交通、货物集散、产业支撑、配套环境等方面的合作交流，重点打造先进制造业基地和新业态贸易平台。加快推进郑蒲港新区马鞍山综合保税区基础设施项目建设。

　　目标任务：马鞍山综合保税区建设，年内通过国家验收；两市综合保税区合作交流有实质性进展。

　　建设内容：开展产学研深度合作，促进高校院所科技成果转化，共同推进南大马鞍山高新技术研究院、南京工程学院马鞍山数控装备研究院等新型研发平台建设。

　　目标任务：年内建成南京工程学院马鞍山数控装备研究院。

　　建设江苏省中医院明发江湾新城分院

　　建设内容：促进医疗服务信息共享，推进医疗检验检查结果互认，落实危重病人转诊合作机制，建立并逐步完善危重病人转诊绿色通道。推进医疗服务便利化，支持江苏省中医院明发江湾新城分院（和县）建设，力争2019年投入运营。

　　目标任务：力争年内开工建设江苏省中医院明发江湾新城分院。

　　建设内容：继续加强与南京市中小学校长、教师挂职交流工作，不断探索中高等职业教育合作办学模式，积极推进南京市名校在马鞍山设立分校或者联合办学，柔性引进南京市教育人才。支持和县南京艺术学院江湾分校建设。

　　目标任务：力争年内开工建设江湾分校。

　　建设内容：加快推进宁芜线外迁项目，争取早日获铁总同意。马鞍山市确定轨道交通制式，修编轨道交通线网规划，编报轨道交通建设规划。推进马鞍山市轨道交通1号线号线的规划对接，两市共同推进轨道交通建设规划的报批工作。

　　目标任务：今年争取完成马鞍山市轨道交通1号线号线建设规划编制。

　　马鞍山花山区2017—2018年度公办初中、小学学区划分出炉

　　5月24日，花山教育网公布了花山区2017-2018学年度公办初中、小学学区划分。据了解，雨山区和博望区也将于近期公布学区划分情况。

　　花山区2017-2018学年度公办初中、小学学区划分

　　瑞慈花园、康嘉大景城、金汇城市花园、东南名苑、康嘉花园、康乐家园、名雅居、珍珠园、桃花村、湖东三村、新岗、干休所、师苑新村、纺织新村(湖东路以东)、生化新村、采秣新村、杏园(后中岗)、梨苑、马建大院、昕源花园、银杏园、建材新村、朱家甸、牡丹园、玫瑰园、碧云天、家和花园、 光明新村、农机新村、朝晖花园(世贸壹品)、朝晖首府、印象欧洲、平山新村、汇金广场、和泰国际广场、宝龙华庭、世纪大厦

　　沙塘楼、清华园、向阳村(楼)、卜树集、山明水秀、湖一小宿舍、建设村、永安花园、解放路双号8号及以后、团结路、团结村、市建公司大院、花山村(含铁路新村)、朱家岗、安工大附中宿舍、光荣新村、城建村、车站路、 花园新村1-5、25-34栋 、康城花园、王家山、站东新村、和平楼、水厂新村、八队新村、湖东北路11号以后、红旗北路100号以后、八亩塘、杏花村、梅园、朱家塘、紫竹园、健康路、葛羊路、矿院新村、同济花园、湖北东路双号、香榭园、东升新村、汽修新村、团结新村(在葛羊路旁边)、花果山新村、青松小区、清心园、金星新村、中周家园、安源新村、工具新村、化工新村、气象局大院、花山区化工楼、湖北东路单号至东苑小区、江东大道3001号、泰和文苑、兰馨佳苑、交机新村、武警新村、马向路34号

　　蔡村杨桥片、前进村、丰收村、杨坝村、赤口村、张庄村、新庄村、陶甸村、桃冲村、苏李村、石塘片、西湖花园、万嘉颐园、国际华城、东城花园、汇成上东、海外海名仕苑、花山工业园、花和佳苑、丰收佳苑、秀山花园、怡景苑

　　塘岔小区、慈铁新村、曙光新村、同意新村、曙一村、曙二村、团结村、同意村、杨家村、太来村、昭明村、卫东新村、站北村、上海国际大花园、金玉兰花园、湘苑小区、南庙、南塘嘉苑、宁北村、宁南村、紫金城市花园、怡和家园、书林嘉苑、今日家园、橡胶厂平房、慈湖车站、北街、马和汽渡，(另外东至窑厂，西至联农村，南至小康村，北至昭明的原籍户口)

　　新工房小区、新风小区、矿内、铁城小区、钟村、华林雅筑、金世纪花园、耐火厂、新建村、胜利路、幸福路、前进村、闸上村、东新村、新东山、幸福村、马钢中转楼103-104号、交通村、寺门口、二钢中转楼127、128、129号，孟塘、铁城路、文卫村、彭山新村、金字塘、金泉路、电厂新村、联农新村、红港新村、前后杨桥、勤俭路、沿江新村、联江路、长江路、恒兴路、江边、铁路构件厂家属楼、梧桐雅苑

　　金瑞小区、林里村、上湖村、秀水山庄、南方嘉苑、金安小区、绿洲花园、江东印象、金桥雅苑、绿洲名苑

　　漫塘一居、二居、三居，大北庄一居、二居、三居，佳山坳居委会、小北庄居委会、中岗一、二、三村，香樟园、桂花园、梅花园、月季园、玉兰园、湖东二村、杨秣小区、佳山新村、正棱山庄、顺华园、碧桂嘉苑、东岗小区、矿山新村、菊花园、锦绣园、东晖花园、矿工新村、江东小区、慈湖河路1118号、颐画嘉园、太古广场、翠岛华庭、瑞祥家园、润泽家园、花山美居、中央花园、微山花园、东方城、悦城景苑、金隅梦城佳山墅、明都财富广场

　　沙塘村、沙塘沿、菜场路、中沙村、低沙村、人民新村、红星村、公园新村、湖东一村、沙塘路、九缘城市花园、红旗北路1至99号、林家庄、向机新村6-8栋、花山路150号、花园新村6-21栋、湖景家园、北湖公寓、湖北路单号至45号以及双号至34号、安工大住宅楼、丽景小区，花山路938号、900号、1309号、1311号，剑桥公馆、花山路930号、湖滨公馆、解放路单号及2、4、6号

　　湖东一村、湖东二村、杨秣小区、佳山新村、正棱山庄、顺华园、安工大、大北庄92—112栋、小北庄、碧桂嘉苑、公园新村、湖东中路60—2、60—4(原师范学校宿舍楼)、金隅梦城佳山墅

　　桂花园、香樟园、月季园、玉兰园、梅花园、中央花园、桃花村、新岗、湖东三村、马建大院、太古广场、南后干休所、明都财富广场

　　大北庄1-91栋、113—120栋，中岗一村、二村、三村，矿山新村、马钢汽运处、锦绣园、菊花园、颐画嘉园

　　和平村、站东新村、花山村(含团结路33、31、29、27号，团结路2号1、2栋，团结路4号1、2栋)、向阳村(11、12、14、15、21、22栋)、光荣新村、马向路、解放路49-81号、红旗北路100号及以后、宁芜村、大站东、老站村、健康路(3号、3-1号、5号、5-1号、31号、34号)、市建二公司一处集体户、木材新村1栋、湖东北路24号、铁路新村、湖东北路36号，车站路1号、2号

　　站东村(铁道以东)、健康新村、香榭园、花果山新村、团结新村、八亩塘1-28栋、跃进村、地质新村、高潮新村、水厂新村、原十四中宿舍、武警新村、公安新村、同济花园、清心园(轻工新村)、山明水秀、市福利院、民政局宿舍、健康路3、4栋，葛羊路、兰馨佳苑、王家山1-33栋、铝厂新村、健康路46-49栋

　　后中岗(杏苑)、康嘉花园、江东小区、采秣新村、生化新村、东南名苑、牡丹园、银杏园、玫瑰园、东岗小区、金汇城市花园、光明新村、梨园、朝晖首府、汇金广场、和泰国际广场、世纪大厦

　　微山花园、润泽家园、印象欧洲、悦城景苑、朱家甸、翠岛华庭、瑞祥家园、慈湖河小区、牛奶场小区、马钢桃冲矿业公司铁矿小区、向东新村

　　东苑新村、金星新村、湖北东路467、469、477、479、457、495、497、499号，安源小区、中周小区、东晖花园、矿工新村、江东大道3001号、丽景小区、向机新村、花山路938号、花山路930号、花山路900号、花山路129号1栋、花山美居

　　秀山花园、苏李村、赤口村(部分)、杨坝村、霍里村、张庄村、霍里居委会、花山工业园及相邻地区

　　马向路55号、八亩塘29栋以上(含29栋)、梅园新村、朱家塘、杏花村、汽修新村、紫竹园、青松小区、永安花园、清华园、湖北东路456—460号、湖东北路宿舍、花园新村、矿院新村、磁性材料厂宿舍、造漆厂宿舍、无线电厂宿舍、九缘城市花园、剑桥公馆、电线号、交机新村、康城花园、八队新村、湖北路(1号—8号)、泰和文苑、怡景苑

　　师苑新村、康乐家园、昕源花园、瑞慈花园、家和花园、名雅居、纺织新村(湖东路以东)、农机新村、平山新村、康嘉大景城、世贸壹品

　　西湖花园、万嘉颐园、国际华城、汇成上东、东城花园、海外海名仕苑小区、三姚村(除大石岗、小石岗、丁家甸)、红东村

　　丰收村、前进村、张庄村、赤口村、花和佳苑、金桥雅苑 、丰收佳苑

　　双板行政村、凤山行政村、黄里行政村、濮塘行政村、濮塘居委会

　　人民新村、红星村部分(19、29、31、32、33栋除外)、沙塘路、沙塘沿、林家庄、低沙村、湖北路单号31-45号以及双号16-34号、湖北西路双号、红旗北路80-98号、湖景家园、北湖公寓

　　团结村、团结路6、8、10、20、22、解放路1-48号、中沙村、军分区宿舍、沙塘村、湖北路29号、沙塘楼、菜场路、红星村19、29、31、32、33栋、朱家岗、原湖东路一小宿舍、东升新村、卜树集、城建村、向阳村(除11、12、14、15、21、22栋)、安工大附中宿舍、向阳楼、建设村、绿杨商城宿舍、竹园村、湖滨公馆

　　秀山新区(一年级招生，由区教育局统筹安排)

　　东至慈湖油库、 西至马钢新区、南至曙一村周围、塘岔新村、塘岔楼生活区、北塘路、北至市建材一厂、卫东新村、昭明新村、昭明路周围、昭明行政村1-9队、曙二行政村1-12队、巨龙公司宿舍、杨家村、联农1-2队、慈姥山庄

　　金瑞小区、林里村、上湖村、蔡村村、太来村、杨桥片

　　同意小康村、小塘村、黄村、南塘嘉苑、南庙、宁南村、宁北村、站北村、金玉兰花园、上海国际大花园、湘苑小区、紫金城市花园、怡和家园、书林嘉园

　　今日家园、金安小区、绿洲花园、南方嘉苑、江东印象、秀水山庄、蔡村光明片、团结村、高潮村、曙光新村、同意新村、同意大沙地、小沙地、绿洲名苑

　　新风一、三、四村，新工房小区、矿内1-45栋、马矿新村、马矿平房、东新村57-69栋、新东山1-19号、彭山新村19-33栋、幸福村49-55栋、58-60栋、幸福路58号、60号、66号-1-2、72号、94号-1-5-7、马钢中转楼103-104号、幸福路2-40(双号)、3-11(单号)、幸福路7-1-2-3-4、幸福路3号、交通村、寺门口、电厂新村1-46栋、长江路、恒兴路、恒兴村6、7队、铁路构件厂家属楼、梧桐雅苑

　　孟塘、新风二村、铁城村、铁城路、紫荆花园、文卫村、杨家山村1-20号、杨家山1-1-1-2、金世纪花园、彭山新村1-18栋、幸福路35号1-7栋、37号、45号1-8栋、57号1-3栋、59号、61号，金字塘、金泉路单号、幸福路65-117号、118-150号、胜利路23、25-55号，新塘居民区、二钢中转楼127、128、129号，前钟村、后钟村、华林雅筑小区、七里甸、耐火厂、新建村、胜利路1-18号、幸福路146号、113号以后，前进村、闸上村

　　1.区教育局负责本行政区域内初中、小学学区划分，保持义务教育学区与行政区划相统一，保证辖区内户籍适龄儿童少年小学、初中就近入学。咨询电线.中小学学区局部调整后，已按以往学区入学就读的各年级学生，原则上不得转学。

　　3.适龄儿童少年在学区入学，报名时须携带户口簿、房屋产权证，实际住地应与户口簿、房屋产权证一致。

　　4.《安徽省义务教育阶段学校学生学籍管理办法》第七条规定：适龄儿童、少年与法定监护人不在同一户籍，或户籍与常住地不符的，由当地教育行政部门根据实际情况统筹安排学校就读。

　　5.新建小区只有当小区居民入住达到一定比例后才综合周边学校生源状况、就近入学等因素划定学区。若小区规划需要配套建设学校，在学校建成前不划定学区，小区适龄儿童少年入学由教育行政部门统筹安排。

　　zui新房价：均价为4512元/㎡ 上周成交量：184套

　　淮北出台非住宅去库存新措施 个人买商铺写字楼孩子可以就近入学

　　在临泉、滁州等市县相继出台商品房去库存措施后，日前淮北市政府发布了该市非住宅去库存新措施，其中购买商铺或写字楼孩子可就近入学义务教育学校的措施在我省属首次。

　　据淮北市政府办公室印发的《非住宅商品房去库存和发展房屋租赁市场实施办法(试行)》，该市明确合理安排商业办公等非住宅用地供应规模和时序，调控土地供应节奏，控制商业办公等非住宅用地供应总量，严格落实房地产开发项目建设条件意见书制度，形成供应和需求双向调控机制。对尚未列入房屋征收计划和土地收储计划的建设项目进行全面清理，规划为商业办公等非住宅用地的建设项目暂缓列入改造计划。

　　这份文件zui核心的措施在于，淮北市明确加大对已开发的商业办公等非住宅商品房去库存的支持力度，由政府收购或改造一批库存非住宅商品房用于办公或发展公租房等。鼓励各商业银行加大对个人购买商业办公等非住宅商品房信贷政策支持力度。

　　对个人购买商业办公的(包括购房券购买)，由市、县受益财政给予实缴契税100%的补贴，每平方米还将奖励150元;房企对商业办公等非住宅商品房整体招租运营租赁所缴纳的增值税、房产税，凭缴税凭证由县(区)政府给予留存部分30%的补贴。

　　对个人购买商业办公zui重大的利好是，家庭子女就读义务教育阶段学校的，享受与购买住宅者同等的入学条件，可就近入学。这也是我省首个将非住宅商品房去库存与子女就近入学挂钩的城市。

　　在租赁市场方面，淮北市新措施对依法登记备案的房屋租赁企业、机构和个人，给予税收优惠。对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的免征增值税;对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税等。

　　淮北鼓励金融机构针对房屋租赁企业的融资需求，加快创新信贷产品和服务。对开发建设并持有经营租赁房屋的企业，政策性金融机构可比照保障房建设或者棚户区改造城投公司 优惠条件发放长期低息城投公司 等。

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　　山东济源虎岭2023年债权转让项目的简单介绍

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　　台儿庄财金2023债权2号政府债定融

　　央企信托-山东诸城券内aa 担保标债

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　　央企信托-540号盐城地级市政信

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