2005年基准地价成果表doc -和记娱乐app

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　　2017-09-03发布于天津

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　　表1 青田县鹤城镇级别基准地价表（元/米2） 级别 范围 商业用地基准地价 住宅a用地基准地价 住宅b用地基准地价 工业用地基准地价 ⅰ级 校场路—鹤城路—学士路—宝幢街—临江路 7000 1700 3100 650 ⅱ级 ⅰ级以外， （1）鹤城西路—西门街—临江路—宝幢街—学士路 （2）鹤城路—青田二中西界—山边—东山路—上山巷—鹤东小区建成区 （3）校场路—鹤城东路—临江路 （4）秦观路—秦观路延伸至瓯江段—瓯江—石门小区路延伸至瓯江段—石门小区路—伯温东路—伯温西路 2100 1000 1800 410 ⅲ级 ⅱ级土地以外， （1）西门街、西门山路里以西的建成区 （2）鹤城路以外，西门山路以东，规划路道以内的区域，除太鹤公园 （3）瓯江大桥延伸至伯温西路—伯温西路—水南公路—水南新区建成区边缘—水南公路—泥湾村东界 1600 850 1500 350 ⅳ级 评估范围内除ⅰ—ⅲ级以外的其他区域 550 480 780 230 说 明 1、基准地价内涵：各土地级别内“五通一平”土地开发程度下的完整土地使用权平均价格。 2、基准地价界定：商业容积率2.5，建筑密度50%；住宅a容积率1.0，建筑密度100%；住宅b容积率2.0，建筑密度40%；工业容积率0.6—1。 3、土地使用年限：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。 4、以具有商业路线价的道路为级别界线的地段，界线两侧的土地均划入高的同一级别内。 表2 鹤城镇商业路线） 路段 号 路线段 起讫点 所在 级别 基准地价 所含支路 起 讫 hl001 鹤城路东段 马鞍山路口 临江东路口 2 3074 hloo2 鹤城路中东段 校场路口 马鞍山路口 2 7026 上山巷、月里巷 hl003 鹤城路中段 学士路口 校场路口 1 15005 花园巷、新建岭、津平巷 hl004 鹤城路中西段 西门街 学士路口 2 3083 hl005 鹤城路西段 330国道 西门街 3 2395 hl006 临江路东段 校场路口 鹤城东路 2 3632 hl007 临江路西段 横石条 较场路口 1 12428 hl008 大街 宝幢街 上店街 2 6791 hl009 上店街 大街 西门街 2 3250 hl010 横石条 临江西路 圣旨街 1 13307 hl011 西门街 临江西路 鹤城中路 2 1128 hl012 龙津路 临江东路 鹤城东路 1 25223 含88弄、114弄 hl013 马鞍山路 临江东路 鹤城东路 2 3922 hl014 鸣山路 临江东路 鹤城东路 1 5361 hl015 少年宫路 新大街 龙津路 1 20040 会元巷、东岳巷、中心菜场 hl016 宝幢街 新大街 圣旨街 1 20356 含大街中横石条至宝幢街段 hl017 圣旨街 新大街 学士路 1 20925 含学士路 hl018 塔山东段 校场路 鹤城东路 2 1954 含体育馆路 hl019 塔山西段 校场路 马鞍山路 2 7299 含消防路 hl020 校场路 临江东路 鹤城东路 1 8535 hl021 新大街 临江东路 鹤城中路 1 20857 含前路街 hl022 江南大道 秦观路 石门小区 2 3320 hl023 欧中街 水南村头 秦观路 3 3066 hl024 秦观路 江南大道 伯温西路 3 4524 hl025 车站新大街 秦观路 广场 2 3630 hl026 伯温西路 栖霞小区 栖霞小区 3 872 表3 鹤城镇均质区片基准地价表（元/米2） 所在 级别 区片 号 范围 基准地价 商业 住宅a 住宅b 1级 hq01001 新大街—少年宫路—菜场巷—光明巷—津平巷—鹤城中路 7375 1709 3212 1级 hq01002 津平巷—光明巷—龙津路—鹤城中路 9435 1645 3086 1级 hq01003 鹤城东路—惠济巷—龙津路—东岳巷—光明巷—龙津路 8971 1763 3317 1级 hq01004 新大街—少年宫路—会元巷—前路街 6362 1515 2830 1级 hq01005 会元巷—菜场巷—光明巷—东岳巷—前路街 6927 1828 3447 1级 hq01006 新大街—前路街—东岳巷—龙津路—临江东路 4505 1611 3019 1级 hq01007 学士路—圣旨街—新大街—鹤城中路 7664 1677 3148 1级 hq01008 宝幢街—临江西路—新大街—圣旨街 5622 1540 2879 1级 hq01009 鹤城东路—鸣山路—临江东路—龙津路—惠济巷 4011 1515 2828 1级 hq01010 鸣山路—鹤城东路—校场路—临江东路 4163 1584 2966 2级 hqo2001 鹤城东路—月里巷—上山巷—鹤东小区建成区 1434 1359 2522 2级 hq02002 鹤城东路—气象巷—山边—东山巷—月里巷 1599 1105 2021 2级 hq02003 鹤城东路以北，青田二中西面界限与气象巷之间 1528 1057 1927 2级 hq02004 后街—学士路—宝幢街—临江西路—横街 3311 973 1761 2级 hq02005 鹤城中路—学士路—后街—金巷底 1633 1402 2607 2级 hq02006 鹤城中路—金巷底—横街—临江西路—西门街 1967 1194 2195 2级 hq02007 鹤城东路—校场路—临江东路—马鞍山路 2505 1196 2201 2级 hq02008 鹤城东路—临江东路—马鞍山路 1445 1140 2089 2级 hq02009 伯温西路—伯温西路延伸至瓯江段—江边—伯温东路延伸至瓯江段—伯温东路—铁路 3015 1694 3182 2级 hq02010 伯温西路—伯温西路延伸至瓯江段—江边—秦观路延伸至瓯江段—秦观路 1711 952 1719 2级 hq02011 伯温东路—伯温东路延伸至瓯江段—江边—石门小区路延伸至瓯江段—石门小区路 1815 1036 1884 3级 hq03001 鹤城路以北，山路以南，除二级地外的其他地域 690 485 799 3级 hq03002 西门街—鹤城西路—临江西路 1223 975 1765 3级 hq03003 铁路—秦观路—秦观路延伸至瓯江段—江边—瓯江大桥—伯温西路 1688 849 1516 3级 hq03004 铁路—石门小区路—石门小区路延伸至瓯江段—江边—泥湾村延伸至瓯江段—泥湾村东界—伯温东路 1591 905 1627 3级 hq03005 铁路以南，水南公路以北地区，加水南新区建成区 1266 764 1348 表4 青田县温溪镇级别基准地价表（元/米2） 级别 范围 商业用地基准地价 住宅a用地基准地价 住宅b用地基准地价 工业用地基准地价 ⅰ级 金中街——安定路——温东大街——江边——金中街 1100 560 960 300 ⅱ级 ⅰ级地以外， 横溪边——江边——金中街——安定路——温东大街——江边——镇区边缘 730 470 780 250 ⅲ级 ⅱ级地以外， （1）横溪以东区域，一、二级范围之外，评估范围以内。（2）横溪以西区域，北至建成区，东至横溪，南至瓯江，西至糖里岙工业区外的规划道路。 440 400 625 230 ⅳ级 评估范围内除ⅰ—ⅲ级以外的其他区域。 310 230 325 215 说 明 1、基准地价内涵：各土地级别内“五通一平”土地开发程度下的完整土地使用权平均价格。 2、基准地价界定：商业容积率2.5，建筑密度50%；住宅a容积率1.0，建筑密度100%；住宅b容积率2.0，建筑密度40%；工业容积率0.6—1。 3、土地使用年限：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。 4、以具有商业路线价的道路为级别界线的地段，界线两侧的土地均划入高的同一级别内。 表5 青田县山口镇级别基准地价表（元/米2） 级别 范围 商业用地基准地价 住宅a用地基准地价 住宅b用地基准地价 工业用地基准地价 ⅰ级 矿区路以西，四都溪以南，方山源以东，镇政府以北区域。 740 480 767 200 ⅱ级 矿区路以东区片；方山溪以西，四都溪以南，被小路所围区片，具体范围详见附图。 480 330 530 170 ⅲ级 评估范围内除ⅰ、ⅱ级地外的其他区域。 270 250 360 150 说 明 1、基准地价内涵：各土地级别内“五通一平”土地开发程度下的完整土地使用权平均价格。 2、基准地价界定：商业容积率2.5，建筑密度50%；住宅a容积率1.0，建筑密度100%；住宅b容积率2.0，建筑密度40%；工业容积率0.6—1。 3、土地使用年限：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。 4、以具有商业路线价的道路为级别界线的地段，界线两侧的土地均划入高的同一级别内。 表6 青田县鹤城镇油竹地区级别基准地价表（元/米2） 级别 范围 商业用地基准地价 住宅a用地基准地价 住宅b用地基准地价 工业用地基准地价 ⅰ级 详见图示 1260 590 1050 280 ⅱ级 详见图示 680 415 705 210 说 明 1、基准地价内涵：各土地级别内“五通一平”土地开发程度下的完整土地使用权平均价格。 2、基准地价界定：商业容积率2.5，建筑密度50%；住宅a容积率1.0，建筑密度100%；住宅b容积率2.0，建筑密度40%；工业容积率0.6—1。 3、土地使用年限：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。 4、以具有商业路线价的道路为级别界线的地段，界线两侧的土地均划入高的同一级别内。 表7 青田县建制镇及集镇基准地价表（元/米2） 镇名 范围 商业用地基准地价 住宅a用地基准地价 住宅b用地基准地价 工业用地基准地价 船寮 镇建成区及规划区 450 320 480 190 腊口 镇建成区及规划区（含石帆） 380 280 400 190 海口 镇建成区及规划区 370 270 380 180 仁庄 镇建成区及规划区 330 240 340 160 高湖 镇建成区及规划区 330 240 340 160 东源 镇建成区及规划区 330 240 340 160 集镇 集镇建成区及规划区 230 160 210 110 说 明 1、基准地价内涵：各土地级别内“五通一平”土地开发程度下的完整土地使用权平均价格。 2、基准地价界定：商业容积率2.5，建筑密度50%；住宅a容积率1.0，建筑密度100%；住宅b容积率2.0，建筑密度40%；工业容积率0.6—1。 3、土地使用年限：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。 4、以具有商业路线价的道路为级别界线的地段，界线两侧的土地均划入高的同一级别内 表8 温溪、山口、建制镇商业路线） 路段 号 路线段 起讫点 所在 级别 基准地价 所含支路 起 讫 wl001 安定路东段 温东大街 长岙 2 1018 wl002 安定路中段 处州街 温东大街 1 1598 繁华北路 wl003 安定路西段 金中街 处州街 1 957 wl004 繁华南路 安定路 榕江路 1 5155 wl005 处州街 榕江路 安定西路 1 774 wl006 吉庆路 繁华南路 温东大街 1 4974 wl007 金中街 榕江路 安定西路 1 1428 wl008 小康路 安定东路 繁华南路 1 2350 sl001 永安北路 57省道 新建二街 1 2528 新建六街 sl002 永安南路 新建二街 矿区路支路 1 827 sl003 爱国路 永安路 矿区路 1 1147 sl004 矿区路 矿区路102号 57省道 1 719 zl001 船寮公路北段 桥头 天客隆超市 650 zl002 船寮公路中段 天客隆超市 大富超市 2337 菜市场路 zl003 船寮公路南段 大富超市 邮电局 1308 zl004 船寮市场路 中心小学 派出所 1753 zl005 蜡口菜场路 菜市场 平安路 2274 zl006 蜡口平安路 平安路155号 桥头 881 zl007 石帆扬帆路 平价超市 建成区 1017 zl008 石帆镇中街 中国移动 信用社 557 zl009 海口双海路 海校路 菜市场 1856 zl010 海口海校路北段 初中 双海路 485 zl011 海口海校路南段 双海路 临江路 1207 集市街、临江路 zl012 海口青海路 双海路 菜市场 1630 zl013 海口中山街 海校路 国道 416 zl014 仁庄文峰路东段 镇政府 大桥 605 zl015 仁庄文峰路西段 大桥 建成区 1411 zl016 仁庄龙兴路 建成区 河流 1094 zl017 高湖新湖路 镇南路口 镇政府 591 zl018 东源公路 中国信合 纪念巷 531 纪念巷 表9 温溪镇、山口镇均质区片基准地价表（元/米2） 所在 级别 区片号 范围 基准地价 商业 住宅a 住宅b 温溪1级 wq01001 小康路—安定路—吉庆路55弄—吉庆路—温中街—小康路 1587 784 1396 温溪1级 wq01002 学神路—安定路—小康路—温中街—繁华南路—江边—学神路 923 456 748 温溪1级 wq01003 金中街—安定路—学神街—江边—金中街 797 416 668 温溪1级 wq01004 安定路—温东大街—江边—繁华南路—吉庆路—吉庆路55弄—安定路 760 571 975 温溪2级 wq02001 横溪边—安定路—金中街—江边—横溪边 484 390 618 温溪2级 wq02002 安定路—处州街—无名路—繁华北路—镇区边缘 707 419 673 温溪2级 wq02003 处州街－无名路－温东大街－安定路－处州街 757 495 815 温溪2级 wq02004 繁华北路—无名路—安定路—七号工业区—镇区边缘 702 459 747 温溪2级 wq02005 温东大街—安定路—五号工业区—江边 742 485 796 温溪2级 wq02006 八号工业区 725 476 779 山口1级 sq01001 新建六街—永安路—爱国路—河边—方山源边 716 444 759 山口1级 sq01002 新建二街—方山源边—新建六街—永安路—爱国路—河边—矿区路 705 398 668 山口1级 sq01003 57省道以北一级地区域 758 546 961 山口1级 sq01004 方山源边—河边—矿区路—57省道 756 462 795 山口1级 sq01005 一级地的其他区域 514 390 652 青田县基准地价更新评估研究 成果汇总 8

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