就在上周,2022年马鞍山官方公布的供地计划曝光。
2022年(市本级)计划供应2384亩地(约合158.93万㎡),其中商品住宅用地1561亩。
其中有一块迪嘉特收回地块引起了我的关注,可能很多买房人对这块并不清楚,但事实上,这是城南一块难得的好地,此前是一块工业用地。
该地块地形方正且面积大,占地面积约172亩,3个红绿灯到万达广场,东侧一路之隔中丞国宾府,周边规划小学和初中。
城南一直以来都是买房置业蕞火热的区域之一,但中心区域土地稀缺,我了解到很多开发商已经盯紧这块地。
于是就在这两天,我背上无人机来到地块实探,先看一张全景航拍图:
首先,我们一起了解一下地块的详细信息:
迪嘉特收回地块位于太白大道和梅山路交叉口东北角,西侧紧邻太白大道,北侧是西塘路,南侧是梅山路,东侧一路之隔就是中丞国宾府。
总土地面积172亩,地块整体方正,规划用地性质居住,容积率暂未公布。
据我搜集资料了解到,该地块原本是工业地块,马鞍山迪嘉特科技发展有限公司是2004年9月在马鞍山市经济开发区新建成立的。
2014年后,企业逐渐陷入经营困境,大量民间融资款难以偿还,企业名下厂房房屋被众多债权人对外出租使用,经营管理混乱。
2017年,因无法清偿到期债务,且明显缺乏清偿能力,马鞍山市中级人民法院依法裁定受理其破产清算。
现已改为居住地块,项目周边配套丰富,位于万达商圈内,且周边规划有小学和初中,将成为城南潜力地块之一。
城南核心区域目前土地稀缺,据我了解到,已经有多个开发商正盯紧这个地块。
说起地块周边的配套,可以称之为高能。
地块位于万达商圈内,从西塘路算起,到万达直线个红绿灯。
地块东侧规划不仅有中丞国宾府代建的小学,还规划有一个初中。
其中首期计划推动湖东路、梅山路、太白大道、西塘路围合范围内的用地改造。现状迪嘉特电子科技( 11. 64公顷)停产,健威数码(4. 86公顷)改变用途(现状为戴氏骨科医院、血透中心、二手车市场、开源驾校等用途),该区域已具备产业调整的条件。
①号地块由教育用地(30班小学)改为居住用地;②号地块用地性质不变,由初中改为小学;③号地块由工业用地改为教育用地(24班初中)(考虑到规划变更,以后期规划为准)。
教育用地,规划打造24班初中(考虑到规划变更,以后期规划为准)。
马鞍山国家生产力促进中心,还有青年创业园、创意街区等。
雨山区税务局、移动大楼、中国人民银行、马鞍山市物价局等。
凡尔赛公馆、新城璟玥,距离节庆广场也不远▼
永丰河,不过再往西都是经开区的一些厂房。
masls007拉你进马鞍山楼市讨论群
有任何买房问题,欢迎关注马鞍山楼市
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