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今天(5月12日)下午15:00
伟星地产以38600万元竞得阳湖片区2023-21号地块
成交楼面价约6104.83元/㎡!
地块编号:马土让2023-21号
地块名称:雨山区军民路与梅山路交叉口西北侧居住地块
地块位置:北至西塘路,西至规划六路,南至梅山路,东至军民路
地块面积:35127㎡(约52.7亩,其中a地块23.8亩,b地块28.9亩)
规划用途:城镇住宅、城镇社区服务设施用地
出让年限:住宅:70年;其他按法定蕞高出让年限
起始楼面价:5693.63元/㎡(不含代建)
马土让2023-21号地块位于马鞍山发展重点板块阳湖片区。
阳湖片区位于主城区东南部,属城市东扩南进发展重要节点区域,市区东西向主干道九华路以南,宁安城际铁路以西,采石河路以北、平山路以东。片区由“丘-塘-河,轨-路-居”六大空间要素尊定总体空间基底,以公园城市为发展理念,将打造实现“自然-人-城市”三者共生共融的【阳湖城市客厅】。
地块不仅地段优越,周边配套规划更是亮眼。
1、紧邻100亿高铁&城市客厅站:地块距离正在建设中的宁马城市铁路和九华路站点仅700多米。宁马城际铁路自2020年年底正式开工以来,进度很快,目前马鞍山境内已全线动工。
今年3月份,中铁四局宁马城际铁路(马鞍山段)一分部项目党支部书记徐磊磊接受南京日报/紫金山新闻采访时表示,“宁马城际铁路是一条跨省跨市的都市圈通勤铁路,马鞍山段工程于2021年9月全线月全线年实现“桥通”“轨通”,2025年具备试运营条件、开始试运营。”
片区内宁马城际九华路站点建设当中
2、坐拥14.65亿山水公园:阳湖公园是马鞍山市区首个大型城市湿地型公园,与外桥河、董耳山形成向东南和西南景观轴线,是融入大山水格局的重要廊道。充分考虑到城市空间与景观元素的对话关系,规划打造“山-水-站-城”的特色空间。
阳湖公园及水系整治有序推进
地块的南侧即是阳湖湿地公园和梅花山山体公园,目前阳湖湿地公园及水系整治项目已经动工,项目规划包含多种规划,由游船码头,林下茶歇,滨水运动区,文创街区及各种景观景点组成。
2023年官方发布梅花山山体公园将建成我市蕞大的梅花观赏点。
3、交通路网发达:片区内城市干线道路合围,阳湖公园北侧7条城市干线已经竣工通车;毗连宁武高速出入口,距高铁马鞍山东站不足5公里,区位交通优势十分突出。
片区内城市干线状态竣工通车
4、名校加持:地块南侧即是已经明确落地的马钢四小本部和二中九年一贯制学校,值得期待。
北区占地42亩,设有24个班的小学;南区占地75亩,设有小学24个班、初中21班的九年一贯制学校。项目的建成,将进一步提升阳湖片区教育配套能力,有效缓解区域内适龄儿童及青少年就学需求。
5、建设一座三甲综合医院:为满足片区内医疗需求,此次阳湖片区将按照三级甲等综合医院标准建设一座医院,占地71亩,规划建设门急诊综合楼、病房楼、高端肿瘤精准治疗中心、教学楼、科研楼、后勤服务楼等,预计建设床位为1200张。
引入国内知名医疗资源,在肿瘤、心血管、消化、康复医疗等方面,为市民提供更专业、更精准的优质医疗服务。
6、新兴商业中心&商圈围合:阳湖片区规划打造都市大型休闲文旅组团,居住、商服、商贸、酒店、街区、文化客厅、现代社区、未来社区等复合功能叠加,该片区开发交付使用后,预测入住人口将达到4.4万人;是城市未来人居环境与城市未来发展的样板区,更是轨道上的马鞍山融入长三角一体化发展的示范区。片区毗邻万达广场商圈、政务中心;还有节庆广场、东湖公园等环境配套加持,这里将发展成为马鞍山耀眼的【城市封面】。
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