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和县人民法院关于和县乌江镇石山新村集体土地上工业用途涉执建（构）筑物及附属物（不包括土地使用权）（头部次拍卖）的公告
和县人民法院关于和县乌江镇石山新村集体土地上工业用途涉执建（构）筑物及附属物（不包括土地使用权）（头部次拍卖）的公告
法院公告 公告时间:2022-8-17 18:13:00
和县乌江镇石山新村集体土地上工业用途涉执建（构）筑物及附属物（不包括土地使用权）不动产司法拍卖公告
安徽省马鞍山市和县人民法院将于2022年9月19日10时至2022年9月20日10时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：马鞍山市和县乌江镇石山新村集体土地上工业用途涉执建（构）筑物及附属物（不包括土地使用权），评估价值：654.57万元，大写：陆佰伍拾肆万伍仟柒佰元整。
标的物：和县宁王豆制食品有限公司所有的位于和县乌江镇石山新村工业用途涉执建（构）筑物及附属物。
东近支路、西近支路、南至乡道s438、北至支路
经现场勘查宗地为已开发完成，已达“五通”
外墙涂料，室内地面铺地砖，内墙及顶部涂料，塑钢窗，部分塑钢门及实木门，整体装修为简单装修。
目前使用正常，维护状况较好；经实地查勘评估对象结构局部完好、设备现状良好，属于完好房。
外墙水泥砂浆抹平，内墙水泥砂浆抹平，地面砼地面，顶部为瓦顶，整体装修为毛坯。
目前使用正常，维护状况一般；经实地查勘评估对象结构局部完好、设备现状基本良好，属于基本完好房。
外墙水泥砂浆抹平，内墙水泥砂浆抹平，地面砼地面，顶部为瓦顶，整体装修为毛坯。
目前使用正常，维护状况一般；经实地查勘评估对象结构局部完好、设备现状基本良好，属于基本完好房。
外墙面砖，入户防盗门，塑钢窗，四周不锈钢围栏。一层：地下仓库，地面砼地面，内墙涂料；二层：客厅餐厅：地面铺地砖，墙面为木质镶墙，背景墙等，厨房：地面铺地砖，墙面贴面砖，顶部吊顶，有橱柜和地柜，厕所地面铺地砖，墙面贴面砖，顶部吊顶，有马桶、洗漱台，三层为房间：未进入室内，因被申请人原因评估人员现场查勘未能进入室内，无法获取室内相关照片，根据评估委托人要求，本次评估设定房屋室内装修为精装修。
使用现状为空置状态，维护状况较好；经实地查勘评估对象结构局部完好、设备现状良好，属于完好房。
外墙面砖，入户防盗门，室内地面地砖，内墙涂料，石膏吊顶，实木门及塑钢窗，整体装修为简单装修。
使用现状为空置状态，维护状况一般；经实地查勘评估对象结构局部完好、设备现状良好，属于完好房。
外墙水泥砂浆抹平，内墙地面地砖，内墙面砖，顶部未吊顶，铝合金门，整体装修为简单装修。
使用现状为空置状态，维护状况一般；经实地查勘评估对象结构局部完好、设备现状基本良好，属于基本完好房。
外墙涂料、内墙涂料、地面砼地面，卷闸门，塑钢窗，整体装修为毛坯。
使用现状为空置状态，维护状况一般；经实地查勘评估对象结构局部完好、设备现状良好，属于完好房。
使用现状为空置状态，维护状况差；经实地查勘评估对象结构构件严重损坏、设备现状损坏严重，属于严重损坏房。
起拍价：523.656万元，保证金：52万元，增价幅度：2.5万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年9月20日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往看样或与本院联系统安排看样。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。提示：本院仅负责拍卖标的实物现状交付，不承诺将产权办理至买受人名下。
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行，账号：84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十、联系地址：安徽省和县历阳镇历阳西路65号和县人民法院执行局。
说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。
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