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编者按:物质财富不断积累,科技进步日新月异,楼市政策风云变幻,对于中国地产界而言,这是蕞好的时代,也是充满挑战的时代。乘此良机,搜狐焦点重磅推出《焦点人物志》人物访谈专栏,诚邀地产界意见领袖、金牌操盘手等精英翘楚,对谈市场热点、企业新风、人生百味,以楼市为眼,道世事百态,呈现人物人格魅力与行业价值。
中南高科产业集团石家庄公司总经理温国华
搜狐焦点 “焦点人物志”报道:作为中南集团重要业务板块之一,中南高科紧跟“制造强国”战略和“一带一路”倡议,以新兴产业园区发展为基础,以产业资源导入与产业发展服务为核心竞争力,全力赋能优秀企业与企业家,致力于打造集产学研、产业链、投资孵化、运营服务于一体的服务中国制造业的超级平台。产业对一座城市的发展而言,堪称“命脉”一般的存在。如今,中南高科已经重磅布局石家庄,搜狐焦点有幸与中南高科产业集团石家庄公司总经理温国华面对面,深入了解中南高科的产业布局以及在石家庄的发展状况。
中南高科产业集团石家庄公司总经理温国华接受搜狐焦点采访
三十二年磨砺 打造“4 1”产业布局
提起中南高科,石家庄人可能还不太熟悉,这究竟是一家怎样的企业?采访伊始,温国华为我们整体介绍了中南集团以及中南高科的发展历程。
温国华向搜狐焦点介绍,“中南高科隶属于中南控股集团(以下简称中南集团),中南集团已经形成了‘4 1’业务布局,分别为:中南置地、中南建筑、中南高科、中南实业投资以及中南教育。中南集团发轫于江苏南通,成立至今已有32年的时间,拥有中南建筑与中南置地两家上市公司。”
中南高科产业集团石家庄公司总经理温国华接受搜狐焦点采访
“从城市建设、到城市运营、再到产业经营,2014年,产业板块中南高科正式扬帆起航!”温国华表示,“中南高科深耕先进制造业产业领域,是中南集团战略升级的重要板块,公司秉承‘载体、实体、运营’的一体两翼发展定位,依托中南集团全产业链优势,打造集载体开发、产业招商、运营服务、实体投资于一体的全生态产业发展闭环的发展模式。”
一家成立6年的企业,产业园区开发商增速头部,是什么样的动力推动了它的发展?温国华向搜狐焦点阐述了高科快速发展的“奥秘”。中南高科从2014年发展至今,目前涉足3大重点城市群、51个核心城市、82个落地项目,已经形成了三大产品模式。
中南高科产业集团石家庄公司总经理温国华接受搜狐焦点采访
提及公司的模式和优势,温国华更是如数家珍,“中南高科的三大产品模式包括产业综合体、新兴产业园以及产业小镇。”
通过温国华的介绍,搜狐焦点了解到,三大产品模式中的产业综合体规模在300-500亩,业态组合涵盖了100%标准厂房、研发楼、办公楼及产业服务大厦及少量配套公寓;新兴产业园用地规模达到500-1500亩,业态组合包括60%标准厂房或中试研发楼、30%大企业定制以及10%园区配套;产业小镇的用地规划则达到1-3平方公里及以上,以6:3:1的产业、住宅、商业配置打造集产学研、商住娱为一体的现代化产业小镇。
中南高科产业集团石家庄公司总经理温国华接受搜狐焦点采访
布局石家庄三大版块 “一城三园”格局成型
作为土生土长的石家庄人,温国华表示,产业作为城市经济的载体,决定着一座城市的未来,以石家庄公司总经理的身份加入中南高科,希望能在产业布局方面为家乡做些贡献。
温国华并没有食言,他在采访之初就提到,中南高科在全国重点布局了京津冀、长三角以及珠三角三大发达城市群,石家庄是其重点布局的城市之一。据悉,中南高科自2019年7月以来,在石家庄东部、南部、北部分别落地了中南高科经开区丽康源生物科技产业园、正定自贸区正定科技谷、栾城装备制造基地智能制造产业园相继落地,目前已经形成“一城三园”的产业布局。
中南高科·丽康源生物科技产业园沙盘实景图
温国华首先向搜狐焦点介绍了位于藁城区的中南高科·丽康源生物科技产业园。“该项目位于石家庄产业重镇藁城区的中部核心区域,紧邻南二环东延与东三环,总规划面积达870亩,一期用地99亩,首期共计13栋标准厂房,并配建小型物业管理楼一栋。”搜狐焦点还了解到,该项目已经全部动工,预计2021年4月交付。
“中南高科·正定科技谷位于正定高新区核心地带,属于河北自贸区正定片区范围内。”温国华表示,“该园区紧邻正定城区,交通便利,所处位置十分优越。园区重点发展临空产业、生物医药、国际物流、高端装备制造等,产品主要分为3层、5层框架式标准厂房,预计8月30日动工,2021年12月交付。”
第三个产业园区位于栾城区装备制造基地版块,温国华介绍到,“项目总规划230亩,整体规划以3层、5层产品为主,首期建设三层独栋、标准厂房,主导产业为高端智能制造、智能物流、新材料、电子信息、精密仪器等产业,预计8月30日动工,2023年3月实现一期交付。”
中南高科布局的三大产业园均位于三环以外,温国华解释说,这完全处于方便企业运输管理的需求考虑,可以解决运输车无法进入三环的困扰。搜狐焦点注意到,三个园区所在版块均为石家庄近年来发展势头蕞猛的区域,也是石家庄产业发展方面较为突出的区域。由此也可以看出中南高科在选址方面独到的眼光。
后记:在产业园落地之后,中南集团房地产板块是否有布局石家庄的计划?“石家庄作为经济战略高地,区域发展优势后劲十足,作为人口流入型城市,石家庄人口稳步增长,随着人才引进政策的完善、落户政策的升级,人口将进一步向这里集聚。”在温国华眼中,石家庄是一座潜力无限之城,“石家庄市场有较大提升和发展空间,中南集团也会持续关注石家庄发展动态,寻找合理契机进驻,抢抓机遇,进一步深耕石家庄市场!”
已经在石家庄布局了三大产业园的中南集团,我们有理由相信,在不久的将来,会带给石家庄居民更好的居住产品。
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